A Kossuth Lajos utcai 23 000 m2-es épületben egy 4 000 m2-es irodaterület és egy 190 szobás, négycsillagos hotel, valamint étterem, fitnesz- és egészségközpont és számos kiskereskedelmi egység kap helyet. A szállodát az 1977-ben alapított, barcelonai székhelyű, a világ 25 országában tevékenykedő idegenforgalmi szolgáltató, a Hotusa Csoport szállodai divíziója, a Hotusa Hotels üzemelteti majd. Az épület létrehozásában szerepet vállaló cégek képviselői kivétel nélkül kiemelték, hogy a fejlesztés kiemelkedő előnye az lesz, hogy a belvárosban megszokottnál jóval több parkolóhely áll majd az irodák bérlőinek rendelkezésére. Az Arcadom vezérigazgatója, Sokorai István kiemelte, hogy az épület homlokzatának kialakításával nem titkolt szándékuk volt, hogy visszaidézzék a még az Úttörő Áruház előtti időkben épült ház múlt századi jellegét a történelmi utcakép megőrzésének érdekében. A szigorúan geometrikus formákat mutató látványterv alapján ez azonban nem lesz egyszerű. Sokak véleménye, hogy a városvédők által megmentésre javasolt, mégis lebontott Úttörő Áruház klasszicista, eklektikus és szocreál elemeket egyaránt felvonultató faszádja harmonikusabban illeszkedett a Kossuth Lajos utca látképébe.