Hatvanöt szobás, az eredeti tervek szerint hatszázmillió forintba kerülő szálloda építésébe fogtak 2008-ban Pécs keleti iparterületén, a Mohácsi útnak azon közeli oldalán, ahol az iparra már csak romos nyomok emlékeztetnek. Az első befektető, az Arden Invest Kft. úgy vélte, miután a világ fejlettebb részén már sehol sem városközpont-centrikusan szemlélik a dolgokat, és a turizmus piaca is a megfizethetőbb szolgáltatások felé mozdult el, érdemes építkezni az egykori gázgyári telken - írja a Pécsi Napilap.
Az ötlet eredetileg jónak bizonyult, hiszen egy francia tulajdonú nemzetközi szállodalánc érdeklődését is felkeltette, a pécsi hotel a kelet-európai terjeszkedésük referenciája lett volna. Ám az üzlet kútba esett, miután a francia igazgató megtapasztalta a környezetet, egészen pontosan a leendő szállodával szomszédos, az ipari parkhoz vezető út túloldalán lévő állapotokat. Elriasztotta a Pécsi-víz: a dzsumbuj, az egymást érő szeméthalmok, patkányfészkek, az ipari park alatti volt meddőhányón átfolyó kénes víz.
Az Arden Invest ekkor az önkormányzathoz fordult: több mint 300 méter hosszan befedik a patakmedret, amire 50 milliót áldoznának. Akkor, ha Pécs ugyanennyivel hozzájárul a költségekhez, vagy területet ad cserébe. Mégpedig, bizonyos határig, a patakmeder melletti, az ingatlanpiacon gyakorlatilag eladhatatlan sávot. A beruházónak ebben az lett volna az üzlet, hogy a környezet nem rontja a szálló renoméját, másrészt parkolókhoz jutott volna.
A felvetés 2008 júniusában át is ment, a városfejlesztési főosztályvezető támogató, kellően indokolt szakmai javaslatai nyomán, a gazdasági bizottságon, elakadt viszont a városfejlesztési bizottságnál. Az akkori elnök, Dévényi Sándor építész a Pécsi Napilap legutóbbi megkeresésére azt mondta: azért, mert a szállodaépítő nem akart mást, csak területet szerezni. Más forrásokból úgy hírlik, Dévényi a lefedett patakmeder helyett tavat, csobogókat képzelt el. (Pécsi Napilap)
