A kedvezményes lakásáfa továbbra is marad
A kormány 2024. május 3-án jelentette be, hogy 2026. december 31-ig mindenképpen marad az új építésű lakásokra (150 négyzetméterig) és a családi házakra (300 négyzetméterig) az 5%-os lakásáfa. Ez hatalmas segítséget jelent, hisz a következő két évben egy jelentős összeget lehet megtakarítani. A 2 év hosszú időnek tűnik, de jobb minél hamarabb megtenni a szükséges lépéseket. A babaváró hitel segítségével és a Banknavigator szakértőinek a támogatásával könnyedén összeállíthatjuk az ideális tervet.
Fontos továbbá az is, hogy azoknál az ingatlanoknál, amelyeknek az építési engedélyét vagy bejelentését 2026 végéig megteszik, az 5%-os lakásáfa akár 2030 végéig is élhet. Az új építésű lakások, családi házak vásárlási költségeit ez jelentősen csökkenti. Magyarországon jelenleg az általános forgalmi adó (ÁFA) 27%, ami az 5%-os lakásáfa alkalmazásával 22%-os különbséget jelent. Egy egyszerű példával szemléltetve: egy nettó 100 millió forintos ingatlannál a vételár így 105 millió lesz, szemben a “normál” áfával, ahol 127 milliót kellene fizetni. Ez 22 milliós különbség, ami tulajdonképpen a “zsebünkben marad” vagy költhetjük teljesen másra.
Az árak is csökkenni fognak emiatt, mivel elérhetőbbé válnak az ingatlanok a potenciális vásárlóknak. A fiataloknak és a közepes jövedelemmel rendelkezőknek ez nagy segítséget jelent. A lakáspiac sokkal élénkebb lesz, a beruházók szívesebben vágnak bele új lakóingatlanok építésébe, ami további munkahelyeket teremt és a gazdaságnak is jót tesz.
További kedvezményekből is válogathatunk
Ezeket akár kombinálni is lehet, hogy még kedvezőbb feltételek mellett tudjuk megvásárolni álmaink otthonát. Ott van például a Családi Otthonteremtési Kedvezmény Plusz, ami a legnépszerűbb lakásvásárlási támogatás jelenleg. A támogatás összege leginkább a meglévő és vállalt gyermekek számától függ.
A Falusi CSOK is jó megoldást jelent, amivel kedvezőbb feltételek mellett vásárolhatunk ingatlant a kisebb településeken. A már említett babaváró hitelről sem kell megfeledkezni, aminek a maximális összege 11 millió forint.
Itt az idő új ingatlant vásárolni?
A jelenlegi támogatások, kedvezmények átnézése után az látható, hogy a körülmények teljes mértékben adottak ahhoz, hogy megvásároljuk álmaink otthonát. Az egyes konstrukciókat lehet egymással kombinálni. Több kedvezménnyel is élhetünk egyszerre. Fontos, hogy még mielőtt bármibe belevágunk, mindenképpen konzultáljunk egy szakemberrel, aki minden kérdésünkre választ tud adni.
