A fejlesztés több lépcsőben történik. Elsőként egy 94 szobás, 160 fős konferenciateremmel és két 30 fős szekcióteremmel, beltéri játszótérrel, squashpályával kialakított, sokféle wellness és fintesz szolgáltatást kínáló szálloda jön létre. A második ütemben a Gunaras East and West Spa Resort**** Hotelt folyosóval kötik össze a fürdővel, amelyet fürdőházzal bővítenek tovább.

A fürdőházban helyet kap többek között egy élményfürdő, amely zömében fedett lesz, de szabadtéri szolgáltatásokat is nyújt. Lesz benne élménymedence, fedett csúszda, fedett pezsgőmedence, fedett gyermekmedence kaland - és élményelemekkel, valamint baby-beach-el, és szaunavilág: finn szauna, gyógynövényes szauna, infraszauna, aromaterápiás gőzkabin, gyógynövényes gőzkabin, jégbarlang, játszószoba és pihenőterek. A fürdőházban szintén kialakításra kerülő Kelet fürdővilága különleges atmoszférába kalauzol, lesz benne hammam, indonéz és thai spa, japán fürdő (azaz onsen: beltéri termál ülőmedencével, beltéri forró kádfürdővel, kültéri termálmedencével), keleti pihenők különböző stílusban, elkülönített kezelőház a különböző masszázstípusok számára: thai masszázs, balinéz masszázs, shiatsu masszázs, lávaköves masszázs, stb.

A 600 millió forintos támogatással kétmilliárd forintból épülő, fürdővel összekapcsolt négycsillagos szálloda tulajdonosai kacérkodnak a gondolattal, hogy all inclusive klubszállodaként üzemeltessék a házat, amely a műfajában egyedülálló lesz a dél.dunántúli régió kínálatában – véli a fejlesztés szállodaszakmai része fölött bábáskodó és később a ház igazgatói posztját betöltő Kovács Tibor. A harkányi Dráva Hotelt üzemeltető Drau Kft. ügyvezető igazgatója, és egyben a harkányi ház igazgatója a gunarasi beruházás előrehaladtával lassan teljesen átadja a Dráva napi operatív teendőit a Drau Kft. egyik tulajdonosának. A szakember számára a gunarasi a hatodik beruházás, amelyet útjára bocsát, illetve amelyben szerepet vállal. Referenciái között szerepel a pécsváradi vár turisztikai haszosítása, a pécsi Hotel Hunyor és a Kikelet rekonstrukciója, a Hunguest Hotels montenegrói háza, a Sun Resort, valamint a harkányi Dráva kialakítása és elindítása.