A telken az 1860-as években a Három királyokhoz címzett vendégfogadó működött, majd Burger Gusztáv és Társa könyv- és kőnyomdai műintézet, papír-, író- és rajzkereskedés, valamint a Szegedi Hiradó szerkesztősége tevékenykedett itt. A nyolcvanas években a színészek lakóházaként üzemelt, és színházi jegyiroda is működött az épületben.

A Yourhouse Kft. azzal a szándékkal vásárolta meg a leromlott állagú ingatlant, hogy a műemléki épületet új tartalommal töltse meg úgy, hogy közben visszaállítja a ház régi szépségét. A Burger-ház, „L” alaprajzú kereskedő-polgárház, eklektikus, műemléki védettségű épület belső udvarral. A ház alatt pince található. Az ingatlanfejlesztés első lépéseként a sarok épületrészt egy bank és biztosító társaság céljainak megfelelően alakították ki.

A ház felső szintjén turisztikai célú fejlesztést valósít meg a beruházó, amely sikeres pályázatot nyújtott be a Dél-Alföldi Operatív Program (DAOP-2009-2.1.2) támogatására. Az elnyert támogatás összege: 106.475.750 forint. A teljes szálláshely-beruházás értéke 238 millió forint.

A kivitelezés idén februárban kezdődött, a panzió beruházás befejezése: 2011. január 20. A használatbavételi és működési engedélyek megszerzése várhatóan az I. negyedév végéig megtörténik, a nyitást március, április folyamán tervezik.

Az emeleten 15 hotelszobát és egy nagy alapterületű apartmant alakítanak ki. Az akadálymentesítést a Kelemen utcai bejáratnál beépítendő lift szolgálja. A hotel recepciója az emeleten lesz. A szobák nagy belmagassága lehetővé teszi a galériás beépítést. Modern belsőépítészeti megoldásokkal, bútorzattal, multimédiás felszereltséggel fiatalos stílusú lakótereket hoznak létre. A pincében a hotel egyéb funkcióit, mint mosoda, raktár, iroda, helyezik el. A földszinten és a pince további szakaszán éttermet terveznek berendezni.

A pályázat indulásakor a 16 szobás egység még panziónak minősült, azonban az elbírálási időszak alatt úgy változtak a törvényi előírások, hogy új szálláshely 10 szoba felett szállodaként kell, hogy üzemeljen. A beruházó vállalta, hogy hotelként üzemelteti az ingatlant az átadását követően. A Soleil Hotel 9 főt foglalkoztat majd. A dolgozók kiválasztása elkezdődött.

A felújítás alatt a beruházó a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal munkatársaival, az építészekkel (Rantal János építész, Bulyovcsity Róbert belsőépítész) együttműködésben arra törekszik, hogy az épület feltárt értékeit megmentse. Az emeletes sarokház eredetileg erkéllyel épült, ezt azonban később lebontották. Az erkélyt visszaépítették, helyreállították. A Kelemen utcai bejáratnál, ahol a szálloda recepciója is lesz, elfalazott kazettás álmennyezeti beépítést, burkolatokat tártak fel, amit helyreállítottak. A tardosi mészkő lépcsőzet eredeti kovácsoltvas korlátjai is megszépülnek. A homlokzatokat madárvédelemmel látták el.

A hotel a Soleil (Nap) elnevezést kapja, hiszen Szeged a napfény városa. Ezzel a francia kifejezéssel a megújult belváros mediterrán hangulatára is szeretnének utalni, de a modern, trendi felszereltséget is ez az arculat hirdeti majd.