A rövid távú szálláskiadás elsősorban a belvárosi kerületekben okoz konfliktusokat. A társasházak lakói gyakran panaszkodnak a turisták okozta zajra, rendbontásra és az épületek fokozott igénybevételére, ezért egyre több önkormányzat dönt a szigorítás mellett.

Terézváros már korábban teljesen betiltotta az Airbnb-jellegű szálláskiadást, ami az Mfor szerint a környező kerületekbe terelte a keresletet. Józsefvárosban pedig nemrég fogadták el az új szabályozást, amely 2026. január 1-jétől kerületi szinten 3,5 százalékban maximalizálja a rövid távú szálláshelyek arányát, míg egy-egy társasházban legfeljebb a lakások 20 százaléka működhet ilyen célra, áll az mfor.hu cikkében, hozzátéve, hogy az I. kerületben is napirenden van hasonló korlátozás.

A cikkben idézett adatok szerint jelenleg mintegy 9800 Airbnb-jellegű szálláshely működik Budapesten, ami a teljes lakásállomány körülbelül egy százalékát jelenti. Ezek több mint 80 százaléka hat belvárosi kerületben koncentrálódik, ahol a lakások több mint négy százalékát adják ki rövid távra.

Mint írják, a szabályozások célja nem a rövid távú szálláskiadás megszüntetése, hanem annak kordában tartása, hogy a turizmus fejlődése mellett a helyi lakók életminősége is megőrizhető maradjon.

Az elmúlt években jelentősen nőtt a rövid távú szálláskiadás aránya Józsefvárosban, különösen a belső városrészekben, ami egyre több lakhatási, közösségi és városüzemeltetési problémát vet fel.

Az önkormányzat célja egy olyan szabályozási rendszer kialakítása, amely egyensúlyt teremt a helyi lakosság és a turizmus érdekei között.

Ennek érdekében a VIII. kerületben 2026. január 1-jétől kerületi és társasházi szinten is korlátozzák az Airbnb-jellegű szálláshelyek számát. Kerületi szinten legfeljebb a lakásállomány 3,5 százaléka működhet rövid távú szálláshelyként, új engedély pedig csak akkor adható ki, ha a kvóta ezt lehetővé teszi. Emellett egy társasházban az ilyen célra használt lakások aránya nem haladhatja meg a teljes alapterület 20 százalékát.

A jövőben új szálláshely csak a társasház hozzájárulásával nyílhat.

Ha a lakóközösség panaszt tesz, a közgyűlés kezdeményezheti, hogy az önkormányzat a továbbiakban ne engedélyezze a rövid távú kiadást. A szabályozás része az is, hogy minden szálláshelyen jól láthatóan fel kell tüntetni a tulajdonos vagy az üzemeltető elérhetőségét, hogy probléma esetén a lakók azonnal kapcsolatba léphessenek vele.

A cikk folytatása együttműködő médiapartnerünk oldalán olvasható.