Mint ismert, a Terézvárosban lebonyolított szavazáson résztvevők többsége arra szavazott, hogy
a VI: kerületben megszűnjön a rövidtávú szálláskiadás.
Bár ezen a szavazáson gyakorlatilag az Airbnb betiltásáról szavaztak,
az alacsony részvétel miatt elképzelhető, hogy a helyi bérbeadók megpróbálják továbbvinni majd az ügyet.
Egyelőre azonban, még ha a lakóknak alig több mint 20 százaléka szavazott, az a döntés született, hogy 2026-tól megszűnik ez a nagyon is kedvelt szálláslehetőség.
Ben-Ezra Orran, a Central Home ügyvezetője:
Nem kizárólag Budapesten sokallnak be a lakók az Airbnb-től. Több európai város központjában is, ahol elterjedt, a lakók számára csaknem élhetetlenné vált a környék. Ilyen például Barcelona, Amszterdam vagy Párizs is. Ennek az egyik fő oka, hogy elsősorban a fiatalok preferálják ezt a fajta szálláslehetőséget, részben mert olcsóbb, illetve egy helyen tudnak sokan együtt tartózkodni, ráadásul ezeknek az ingatlanoknak többsége minden városban a bulinegyedek közelében van.
Bár Budapesten a tiltórendelet csak 2026-ban lép életbe, a kérdés az, hogy miként gondolkodnak az ingatlanok üzemeltetői?
Amikor a döntés hatályos lesz, belép az albérletpiacra valamennyi jelenlegi rövidtávon kínált lakás. Ez egy átrendeződési idő lesz a kiadási piacon, nagyjából 6 hónapra taksáljuk, így a lakástulajdonosok egy részének számítaniuk kell néhány hónap üresjáratra. Ez egészen addig fog tartani, amíg a város külső kerületeiből nem költöznek beljebb azok az emberek, akik örömmel választanák majd jobb lokációjú albérleteket, de erre addig nem volt rá lehetőségük.
A szakértő szerint a bérbeadási piac az elmúlt évben olyan erős volt, hogy ez valószínűleg egyensúlyozni fogja a hirtelen megjelenő túlkínálatot.
Ben-Ezra Orran elképzelhetőnek tartja, hogy az átmenet évében, azaz
2025-ben lesz ennek a döntésnek visszatartó hatása, elmaradhatnak a VI. kerületben egyes vevőcsoportok és ezáltal a kereslet is csökkenni fog,
valamint hozzáteszi, hogy az V. kerületben eddig is nagyon kevés lehetőség nyílt a rövidtávú kiadásra, a kereslet ettől még ugyanolyan magas volt, és erre számítanak a VI. kerületben is.
