Bár 2015 első 11 hónapjában mind a belföldi, mind a külföldi turizmus jól teljesített hazánkban - november végéig a magyarországi szállodákban a belföldi vendégéjszakák száma 7,2%-kal, a külföldieké 4,2%-kal volt nagyobb a múlt évinél -, októberben és novemberben a külföldi vendégéjszakák száma összesen körülbelül három százalékkal csökkent országos szinten (októberben 3,4%-kal, novemberben 1,5%-kal). Budapesten is érezhető volt a visszaesés a külföldi vendégéjszakák, illetve a szállodai szobafoglaltság számában, amely főként a migránshelyzetnek tudható be: a visszaeső nemzetközi utazások a közép-kelet-európai fővárosok között azonban csak Budapestet érintették, ahol a hotelek kihasználtága – az STR riport szerint – 62,3%-ra esett vissza a 2014-es 65,6%-ról. Ezzel szemben nőtt a szállodák foglaltsága Prágában, Bécsben, Pozsonyban és Varsóban is. Ez a mutató Prágában 68,9% (+4,2 százalékpont), Bécsben 71,8% (+2,2 százalékpont), Pozsonyban 60,6% (+1,7 százalékpont), Varsóban 77,8% (+3,4 százalékpont) lett. Éppen ezért már mindenki nagyon várja a decemberi KSH-adatokat, amelyek a legpontosabb képet adják a hazai és azon belül is a budapesti vendégéjszakák számáról, illetve a szállodai szobafoglaltság arányáról.

Egyelőre két forrásból rendelkezünk decemberi adatokkal: az STR Trendriportja szerint sajnos úgy tűnik, hogy a múlt év utolsó hónapjában a budapesti szállodák szobafoglaltsága kissé csökkent: Kovács István, a Magyar Szállodák és Éttermek Szövetségének elnöke kérdésünkre elmondta, hogy a nemzetközi felmérés szerint a szobafoglaltság 59,1%-ra romlott a 2014 decemberi 60,4%-ról Budapesten. Az STR riport egy nemzetközi cég által készített felmérés, mely nem fedi le az összes budapesti szállodát. Elsősorban annak a célnak felel meg, hogy összehasonlítsuk, Budapest hogyan teljesít más nagyvárosokhoz képest.

A Xellum Kft. által készített Hotel Monitor felmérés azonban már egy kicsit pozitívabb képet mutat: eszerint a szobafoglaltság tavaly decemberben bár minimálisan, de nőtt: a 2014-es 59,4%-ról 59,8%-ra. A Hotel Monitor 82 fővárosi szálloda adatait veszi figyelembe, amely a budapesti szállodák bő egyharmadát jelenti. A karácsonyi időszakban - 2015. december 24-26. között - azonban mind a három-, mind a négy- és ötcsillagos hotelek foglaltsága csökkent valamelyest a 2014-es adatokhoz képest.

A Hotel Monitor – országos szinten 159 szálloda, kb. 21.300 szoba – adatai alapján az MSZÉSZ elemzést készített arról, hogyan alakult a szállodák teljesítménye 2014 és 2015 decemberében, a karácsonyi és szilveszteri időszakban, Budapesten és vidéken.

Javuló REVPAR

2015 decemberében a REVPAR-mutató – ami a forgalomnövekedést is kifejezi – Budapesten kb. 4%-kal, vidéken több mint 6%-kal javult a múlt évhez képest. A REVPAR javulása Budapesten az átlag szobaárak 3,2%-os növekedésének köszönhető, a kereslet stagnált, így a szobafoglaltság a tavalyi szinten maradt ebben a hónapban. A fővároson kívüli szállodák REVPAR-emelkedése a kissé magasabb foglaltság mellett a 3,1% átlagár-emelkedésnek köszönhető. 2015-ben a karácsonyi időszakban a budapesti szállodák REVPAR-mutatója a 2014-es szinten maradt, aminek oka, hogy a foglaltság – a kisebb kereslet következtében – minden kategóriában alacsonyabb volt a múlt évinél. A vidéki szállodák karácsonykor – bár alacsonyabb árakon -, de a múlt évinél 7-8 százalékponttal magasabb, 70% feletti foglaltságot értek el. A karácsonyi időszakban a vidéki szállodák REVPAR-mutatója a 3* kategóriában kb. 80%-kal, a 4* kategóriában kb. 100%-kal magasabb volt a fővárosi szállodákban elértnél.

2015-ben a szilveszteri időszakban Budapesten a REVPAR az 5* kategóriában 15,3%-kal, a 4* kategóriában 9,9%-kal nagyobb volt a 2014. évinél, a háromcsillagos szállodáknál viszont kb. 10%-kal csökkent. Az 5* kategóriában elért kétszámjegyű REVPAR-növekedés a szobaárak 20%-ot meghaladó emelkedésének az eredménye. A háromcsillagos szállodáknál 7,1 százalékponttal, az ötcsillagos hoteleknél 4,7 százalékponttal gyengébb volt a foglaltság. Érdekes, hogy míg a 3* kategóriában a fővárosi szállodák REVPAR-mutatója kb. 20%-kal jobb volt a vidékiekénél, addig a vidéki négycsillagos hotelek REVPAR-mutatója 10%-kal felülmúlta a budapesti négycsillagos hotelekét az év végén vizsgált három nap alatt.

Budapest

A Hotel Monitorban szereplő budapesti szállodák (89 hotel – közöttük 24 db 3*, 58 db 4*és 7 db 5*–, kb. 13.000 szoba) 2014-2015. decemberi eredményeit a következő táblázat tartalmazza:

Fenti adatok a következő képet mutatják:

- December hónapban a hotelek szobafoglaltsága a tavalyi szintet csupán minimális mértékben haladta meg, a REVPAR mutató 3,9%-kal javult, ami a bruttó átlag szobaárak 3,2%-os növekedésének tulajdonítható.
- Az 5*-os kategóriában a REVPAR mutató 13,4%-kal, a 4*-ban 10,8%-kal lett jobb. A javulás az átlagárak emelésének eredménye, ami 5*-ban +17,6%, 4*-ban +7,4% volt.
- Az 5*-ban a REVPAR kiemelkedő javulása a bátrabb árpolitika eredménye, ami kompenzálta a foglaltság csökkenését.

Karácsonyi időszak

A budapesti szállodák 2015. december 24-26. közötti teljesítménye kategóriák szerint az alábbiakban látható:

Fentiekből a következő látható:

- A vizsgált budapesti hotelek átlagos szobafoglaltsága 2015 karácsonyi időszakában mindhárom kategóriában csökkent. Ennek ellenére a bruttó átlag szobaár a 3*-ban +11%-kal, a 4*-ban +6,9%-kal, az 5*-ban +5,3%-kal nőtt. Ez utóbbiak eredményeként javult a REVPAR mutató a 3*-ban 6%-kal, az 5*-ban 1,1%-kal. A 4*-ban 6,1% visszaesés történt.
- Megállapítható, hogy a karácsonyi időszakban a fővárosi hotelek átlag foglaltsága elmarad a decemberi átlagtól, az 5*-os kategóriában nagyjából azzal azonos. Az átlag szobaár 5-10%-kal, a REVPAR mutató kb. 20-30%-kal gyengébb a havi átlagnál.

Szilveszteri időszak

Budapesten a Szilveszteri időszakban / december 29 – 30 – 31. / a szállodák teljesítménye a következők szerint alakult:

Fentiekből a következő megállapítások tehetők:

- Budapesten a szilveszteri időszakban a szállodák eredményei messze meghaladták a havi átlagot, s az éves átlagot is minden mutatószámban felülmúlták.
- 2015 Szilveszteri időszakban a Hotel Monitor által vizsgált szállodákban a 3*-ban elért 76,1% szobafoglaltság 7,1 %ponttal, az 5*-ban elért 85,1% 4,7%ponttal csökkent, a 4*-ban elért 89,4% 3,2%ponttal nőtt a bázishoz hasonlítva.
- A bruttó átlag szobaár és a bruttó REVPAR is csökkent a 3*-os kategóriában. A 4*-ban a 21.617 Ft bruttó átlag szobaár 5,4%-kal, a 19.638 Ft bruttó REVPAR 9,9%-kal haladta meg a 2014 évit. Feltűnő, hogy az 5*-os kategóriában mutatkozó alacsonyabb szobafoglaltság ellenére a szállodák agresszíven emelték a szobaárakat. Az itt elért 46.528 Ft bruttó átlag szobaár 21,1 %-kal, a 39.978 Ft bruttó REVPAR 15,3 %-kal magasabb a 2014 évinél.

Vidék

A vidéki szállodák (70 hotel –közöttük 25 db 3* és 45 db 4*–, kb. 8.300 szoba) decemberi eredményeit a következő táblázat tartalmazza:

Fentiek a következőket mutatják:

- A Budapesten kívüli szállodákban az elért 48,4%-os szobafoglaltság nagyobb javulást mutat annál, mint amit a budapesti hotelek elértek. Ennek ellenére a vidéki hotelek kihasználtsága decemberben mintegy 10 %ponttal a fővárosi hotelek alatt volt.
- Az átlag szobaár 3,1%-kal, a bruttó REVPAR 6,4%-kal javult. Utóbbi növekedése felülmúlta a fővárosi szállodákban elért REVPAR növekedést.

Karácsonyi időszak

A vidéki szállodák 2015. december 24-26. közötti teljesítménye kategóriák szerint az alábbiakban látható:

Fentiekből a következő megállapítások tehetők:

- 2015-ben, a Karácsonyi időszak 3 napján a vizsgálatba vont 3*-os szállodák 75 %-os szobafoglaltsága 9,3 %ponttal, a 4*-os szállodák 73%-os szobafoglaltsággal 4,7%ponttal meghaladta a múlt évit. Az erősebb kereslet, a magasabb szobafoglaltság ellenére a 2015 Karácsonyi, 3*-os szállodákban elért bruttó átlag szobaár 4,5 %-kal a 4-os szállodákban elért bruttó 18.540 Ft bruttó átlag szobaár 3,1 %-kal gyengébb a 2014 évinél. Mindezek eredményeként a REVPAR mutató 3*-ban 9 %-kal, 4*-ban 3,7 %-kal javult.
- A Karácsonyi időszakban a szobafoglaltság kb. 25 %ponttal, az átlag szobaár kb. 20%-kal, a bruttó REVPAR kb. 50-60%-kal magasabb a havi átlagnál.

Szilveszteri időszak

Vidéken a szilveszteri időszakban / dec. 29.- 30.- 31. / a szállodák teljesítménye kategóriák szerint a következők szerint alakult:

Fentiekből a következők láthatók:

- Budapesttől eltérően az elemzésbe bevont vidéki szállodáknál a 3 és 4*-os kategóriában is nőtt a kereslet. Ezt mutatja, hogy a 3*-ban elért 74,1% szobafoglaltság 1,4%ponttal, a 4*-ban elért 78,7% szobafoglaltság 4,6%ponttal jobb a 2014 évinél.
- A 3*-os hotelekben elért 13.372 Ft bruttó átlag szobaár 5,8%-kal nagyobb a 2014 évinél. Ezzel szemben a magasabb kihasználtság ellenére a 4*-os kategóriában elért 26.883 Ft bruttó átlag szobaár 2,6-%kal kisebb a múlt évinél.
- A REVPAR mutató a 3*-os kategóriában – 9.958 Ft – 8 %-kal, a 4*-os kategóriában – 21.380 Ft – 3,6 %-kal magasabb a 2014 évinél.