A projekttervezés morális kérdés

Nagyon sokan ismerik, de kevesen gondolnák, hogy már több mint négy évtized tapasztalata van a háta mögött. Szerinte a jó szakember tud nemet is mondani egy felkérésre, mert morális kötelessége, hogy megtérülő projekteket tervezzen.

ttrend • Hallottam, hogy szép krétarajzokat készítesz. Nem gondoltam volna egy mérnökemberről, hogy ilyen hívságokkal múlatja az idejét.

Mindig is szerettem a művészetet, a gimnázium mellett festészetet tanultam, kilenc évig zongoráztam. Talán művész is válhatott volna belőlem, de otthon alapelv volt, hogy a férfinak el kell tudni tartania a családját, így lettem végül villamosmérnök, bár a mai napig festegetek. A mérnöki tudásnak a szabadidőmben is hasznát veszem, a ház körüli teendők elvégzésénél.

ttrend • Hogyan indult tanácsadói pályafutásod?

17 és fél éves az EconoConsult, amelyet a Világbank Szerkezetátalakítási Programiroda privatizálásával hoztunk létre néhányan. A Világbank szakértőitől tanultam meg a projekttervezés és -elemzés nemzetközi gyakorlatban alkalmazott módszerét, a számok iránti felelősséget, a beruházás pénzügyi kézben tartásának módját és kiemelkedő jelentőségét. „Zöld borítós” megvalósíthatósági tanulmányaink – a nemzetközi gyakorlat alkalmazása miatt – az akkori időkben új korszakot nyitottak. 1992-ben az NGKM-mel, majd később az ITDH-val együttműködésben sikeres turisztikai befektetésösztönzési programot valósítottunk meg a turizmus szakma képzett, jó nevű szakemberei részvételével.

ttrend • Hogy lett belőled fejlesztési tanácsadó?

Egy hosszú életpályán többször is váltani kell, és én váltottam, amikor megéreztem a pillanatot. Ez persze sok tanulással, áldozatvállalással jár. Sok kortársam képtelen volt alkalmazkodni a 80'-as években kezdődött változásokhoz, ők ma nyugdíjasként élnek, és jó néhányan valószínűleg haszontalannak érzik magukat. Én mindig akkor kerestem a váltás lehetőségét, amikor megéreztem, hogy olyan változások jönnek, amelyek számomra valószínűleg előnytelenek lesznek. Hosszú évekig fejlesztési intézetben dolgoztam, de a rendszerváltás környékén csökkentek a megrendelések. Épp akkoriban hívtak középvezetőnek a vezérigazgatóságra. Nem sokat gondolkodtam, tetszett a lehetőség, váltottam, bár sokan nem értették, miért. Nem volt könynyű, de megérte. Itt is fejlesztéssel foglalkoztam, nagyvállalati, jelentős értékű beruházások szakmai előkészítésével. Jól éreztem magam, és sokat tanultam, elismertek. Amikor megszűnt a nagyvállalat, az Ipari Minisztérium egyik vezetője felkérésére kerültem az akkor indult egyik Világbank-programirodába, amely az ipari szerkezetátalakítás programjának megvalósítását felügyelte. A feladatok változtak, de mindig fejlesztéssel foglalkoztam. Ha ezeket a döntéseket nem hozom meg, a pályám egészen máshogy alakul, és valószínűleg ma nem beszélgetünk itt egymással… A cég életében fontos változás volt, hogy 2000-ben alapító társaim közül az utolsó is kivált, tevékenységünk megújult, ebben 2003- tól már egyik tehetséges tanácsadónk, Bakos Boglárka is részt vett mint új tulajdonostársam.

ttrend • Mennyire szól bele a politika a tanácsadó munkájába?

Az EconoConsult független projekttervező cég, és vigyázunk arra, hogy politikafüggetlenek legyünk, mert feladatunk, hogy a kormány színétől függetlenül együtt dolgozzunk a fejlődés érdekében. Mindig objektív tanácsot kell adnunk – bár ez néha kétségtelenül nem könnyű kenyér. De fejleszteni minden kormány idején kell. Ugyanolyan jó és eredményes együttműködésben dolgozunk például a fideszes kaposvári polgármesterrel, Szita Károllyal, mint a szocialista pécsi Tasnádi Péterrel.

ttrend • Melyik megbízásodra vagy a legbüszkébb?

Minden projektünket a magunkénak valljuk, de két nagy projektünket említeném, az egyik a pécsi konferencia- és koncertközpont, a másik a siófoki Galérius üdülőközpont. Több nagy projektünk is van, ezek kidolgozása specifikus képességünk. A pécsi projekt sokcélú, egyedi multifunkciós kulturális és szabadidőközpont. Pécsett csak komplex, flexibilis megoldásban szabad gondolkodni. Mi készítettük el a projekt koncepcióját, megvalósíthatósági tanulmányát, a tervezővel együttműködésben. Sajnálatos, hogy a mai hazai fejlesztési gyakorlatban a projekttervezés, a funkcionális és üzleti tervezés együttes jelentőségének társadalmi megbecsültsége még mindig meglehetősen alacsony. Pedig a fejlesztés alapelve a hozam, a finanszírozhatóság, a gazdasági fenntarthatóság. Az említett két projekt esetében is mindenki tudja, ki az építész tervező, az építő, a finanszírozó, de azt kevesen, hogy a projekt tervezője az EconoConsult volt. Magyarország óriási fejlesztési potenciállal rendelkezik, amelyet akkor tud csak kihasználni, ha a tudás és az üzleti racionalitás nagyobb teret kap a döntésekben.

ttrend • Érdemes-e újabb fürdőket fejleszteni Magyarországon?

Új fürdők létesítését csak nagyon indokolt esetben támogatnám, de ösztönözném a meglévők gazdáit, üzemeltetőit a gazdaságos fürdőüzem kialakítására, az üdülőhelyi struktúra fejlesztésére a kereslet növelése érdekében. Lényegében lezárult az extenzív szakasz, az intenzív fejlesztések ideje jött el. Egyénivé, színesebbé kell tenni a kínálatot, és igyekezni kell a gazdaságos üzemelés elérésére. Még a kis fürdőknek is érdemes a kínálat komplexitását növelniük. Jelenleg Ajkán az önkormányzat megbízásából azon dolgozunk, hogy a jelenleg csak nyáron üzemelő strandfürdő egész éven át nyitva tartó fürdővé alakuljon. Túl vagyunk a megvalósíthatósági tanulmányon, már a megvalósításon dolgozunk.

ttrend • Van ars poeticád?

Sok olyan projekt készül, amelyben senki sem törődik igazán azzal, hogy mi lesz a fejlesztés végén: gazdaságosan működtethető-e? Ha a pályázatból indulunk ki, és nem a projekthez illeszkedik a pályázat, nehéz helyzetek adódnak. Szerencsére egyre többen jönnek rá, hogy ha nem készül koncepció és üzleti terv, a projekt megbukhat. A tanácsadás számomra morális kérdés. Csak megvalósítható projekteket szabad készíteni, ezért nagy a projekttervező felelőssége. A beruházó érdekei fontosak, ő pedig szeretné, ha a befektetett tőkéje megtérülne. Ezért néha nemet is kell tudni mondani.

ttrend • Számos, néhány éve felújított gyógyfürdő gondokkal küzd...

Egy turisztikai projekt, legyen az önkormányzati tulajdonú fürdő, üzleti alapon kell, hogy működjön, és e szerint kell megtervezni. Eredményt kell hoznia, az azonban kétségtelen, hogy ritkán áll meg önmagában a lábán mondjuk egy fürdő! Üdülőhelyi komplexitásban kell gondolkodni. Nem hanyagolható el a tervezési szemlélet: az eredményes működés érdekében a projektelemek optimális együttesét kell létrehozni, ami növeli a keresletet, ezáltal a gazdasági eredményt. Fürdő helyett célszerű egészségturisztikai centrumban gondolkodni, amelynek tervezési alapja a funkcionális és üzleti terv. Enélkül nincs sikeres projekt. Egy fürdő üzemeltetése áldás, ugyanakkor sok esetben nehézség is az önkormányzat számára. Ennek a problémának a megoldásában kívánunk segítséget nyújtani az önkormányzatoknak, üzemeltetőknek. Nekik fejlesztettük ki SpAudit ® nevű szolgáltatásunkat. Az egyébként csak véletlen, hogy éppen akkor jöttünk ki vele, amikor az Állami Számvevőszék jelentése megjelent.”

Született: 1941. november 11-én Kaposváron.
Végzettség: villamosmérnöki és ingatlanfejlesztő és vagyonértékelő diploma
Nyelvtudás: angol
Hobbi: utazás, festészet, zene, kertészkedés, olvasás


Művészet és vendéglátás a Káli-medencében

Művészet és vendéglátás a Káli-medencében 

A Káli Art Inn lett 2023-ban az Art is Business Díj Vállalati kategóriájának győztese. Tulajdonosai, a Molnár Júlia–Héjja Róbert házaspár, szívvel-lélekkel elkötelezett amellett, hogy ötvözze a vendéglátást a művészetek szenvedélyes támogatásával. A Káli Art Park kialakításával pedig olyan egyedülálló kiállítóhelyet hoztak létre, ahol a kortárs szobrászművészek bemutathatják és értékesíthetik alkotásaikat.
Hamis hotelértékelések - mit tehetünk a csalók ellen?

Hamis hotelértékelések - mit tehetünk a csalók ellen? 

A tanulmányok szerint a fogyasztók több mint 90%-át befolyásolják az utazástervezésben az online platformokon posztolt értékelések, így nem meglepő, hogy az ágazat nagy harcot vív a hamis értékelésekkel, beleértve az indokolatlan rágalmazást és az érdemtelen túlértékelést egyaránt.
Szállodatörténelmet ír a Hunguest

Szállodatörténelmet ír a Hunguest 

480 teniszpálya területével egyenlő fejlesztést tudhat maga mögött a Hunguest, ami történelmi léptékű, hiszen Magyarországon ilyen volumenű szállodaipari felújítás és szállodaépítés még nem zajlott
Ráborították az asztalt a Bookingra

Ráborították az asztalt a Bookingra 

A beérkezett észrevételek értékelése után immár végleges a Gazdasági Versenyhivatal jelentése a hazai online szálláshely-közvetítési és szálláspiacon elvégzett gyorsított ágazati vizsgálatról. A Booking-botrányként elhíresült ügyben a hatóság több javaslatot is megfogalmazott a magyar fogyasztók és a hazai szállásadók védelme érdekében.
Kiemelkedő vendégforgalom a vidéki fürdővárosokban

Kiemelkedő vendégforgalom a vidéki fürdővárosokban 

A téli időszakban is az egyik legfontosabb turisztikai motiváció az egészségturizmus, amely így Magyarország egyik legjelentősebb, négyévszakos turisztikai terméke. Azon vidéki települések, ahol a gyógy- és élményfürdő mellett magas színvonalú szolgáltatások is várják a vendégeket, ebben az időszakban az átlagosnál nagyobb forgalomra és magasabb foglaltságra számíthatnak.
A 30 milliós gyémántgyűrű rejtélyes eltűnése

A 30 milliós gyémántgyűrű rejtélyes eltűnése 

A párizsi Ritz alkalmazottainak volt néhány izgalmas órája, mire egy porszívózsákból előkerült az ellopottnak hitt ékszer.
Nyáron nyílik a Kimpton Hotels első szállodája Budapesten

Nyáron nyílik a Kimpton Hotels első szállodája Budapesten 

A Kimpton Hotels, az Intercontinental Hotels Group luxus lifestyle márkája, amely világszerte több, mint 80 egységgel rendelkezik. A 2024 nyarán nyíló, Bem téren épülő, dunai panorámás patinás épület szintén ennek az izgalmas boutique brandnek ad majd otthont.
Vendégélmény fokozása az AR segítségével

Vendégélmény fokozása az AR segítségével 

A vendéglátóipar mindig is élen járt az új technológiák bevezetésében a vendégélmény fokozása érdekében. A mobil bejelentkezéstől a személyre szabott szolgáltatásokig a szállodák folyamatosan innovatív módokat keresnek ügyfeleik kielégítésére. Az egyik technológia, amely forradalmasíthatja a vendéglátást, az a kiterjesztett valóság (AR).
Rangos nemzetközi díjat nyert a Hunguest Hotels arculata

Rangos nemzetközi díjat nyert a Hunguest Hotels arculata 

A Hunguest Hotels megújult arculata elnyerte a Német Formatervezési Tanács által alapított German Design Award 2024 díjat a márkaidentitás kategóriában.
A Dorothea Hotel elnyerte az Év Hotelprojektje díjat

A Dorothea Hotel elnyerte az Év Hotelprojektje díjat 

A BDPST Ingatlanfejlesztő egyik projektje, a Dorothea Hotel nyerte a Portfolio Property Awards díjátadóján az Év Hotelprojektje kategóriában járó elismerést kedden Budapesten. Az eseményen az év legkiemelkedőbb hazai teljesítményeit, megoldásait és fejlesztéseit bírálták.

Interjú

Szerepi Szabolcs: Aki kóstolja a borainkat - többet szeretne tudni róluk

Szerepi Szabolcs: Aki kóstolja a borainkat - többet szeretne tudni róluk 

Borturizmusról és fejlődésről mesélt nekünk az Etyeki Kúria üzletfejlesztési-és cégvezetője.
Lisa Sigl: Alig várom, hogy új trendeket fedezzek fel a vendéglátásban

Lisa Sigl: Alig várom, hogy új trendeket fedezzek fel a vendéglátásban 

Bemutatjuk a Klasszis TopDesign 2024 zsűrijének egy újabb tagját, a linzi designhotel igazgatóját, Lisa Sigl-t.
Rodrigo Tellez Acosta: Szeretem a meglepetéseket

Rodrigo Tellez Acosta: Szeretem a meglepetéseket 

Senior Interior designer a Lissoni Associati-nál. A Klasszis TopDesign 2024 zsűrijének tagja.