A fenti adatok mellett sok más érdekes összefüggés is kiderül a Magyar Szállodaszövetség trendriportjából, amely az STR nemzetközi kutatási jelentése valamint a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb összefoglalója alapján elemzi a nemzetközi és hazai szállodaipar 2012 január – májusi teljesítményét.
Az STR riport adatai szerint 2012 január-május hónapokban a legjobb teljesítményt továbbra is Ausztrália & Óceánia, Délkelet-Ázsia és Dél-Amerika szállodái mutatták. Európában a szállodai teljesítmények javulása májusban elmaradt a 2012 első négy hónapban elérthez képest. Az európai régiók között a szállodák forgalmának alakulását komplexen kifejező REVPAR mutató 2012 január-május között Kelet-Európában javult a legnagyobb mértékben.
A vizsgált 5 Közép-Kelet-európai ország között a magyarországi szállodák 31,9 EURO REVPAR mutatója a múlt évinek felel meg, míg 2011-hez képest javulást értek el az osztrák, a cseh és a lengyel szállodák is.
Az STR riportban szereplő 31 város között Budapest szállodái szobafoglaltságban a 27., nettó átlag szobaárban és nettó REVPAR-ban egyaránt a 29. helyen végeztek 2012 január-május hónapokban. 2012 májusában Budapest szállodái az STR riportban vizsgált 31 város között szobafoglaltságban a 21., nettó átlag szobaárban és nettó REVPAR-ban egyaránt a 29. helyen végeztek. 2012 májusában a hazai szállodai kapacitás országos szinten 2,8%-kal, a balatoni régióban 8%-kal nőtt a múlt évhez képest, Budapesten a bázis szinten maradt. 2012 január-május hónapokban a hazai szállodák teljesítményének kis mértékű javulását a külföldi kereslet két számjegyű növekedése határozta meg, a belföldi kereslet csak minimális mértékben emelkedett.
Az idei év első 5 hónapjában a hazai szállodák szobafoglaltsága csak minimális mértékben javult a bázishoz képest, az átlag szobaárak és a REVPAR mutató emelkedése is elmaradt az EUR/HUF árfolyam gyengülésétől. A hazai szállodák árbevételére, bruttó átlag szobaár és bruttó REVPAR adataira – különösen azokban a hotelekben, melyeknél meghatározó a külföldi vendégek aránya – jelentős hatással van az aktuális EUR/HUF árfolyam. Ez 2012 májusában 293,53 Ft volt, ami 10%-kal gyengébb a 2011 májusi 266,78 Ft-nál.
A 2012 I-V. havi árfolyam 295,88 Ft volt a bázis 269,90 Ft-hoz képest / index: 109,6%/. Idén májusban országos szinten és a fővárosban is csökkent a szállodák szobafoglaltsága, a szállodai teljesítmények fejlődése ebben a hónapban elmaradt az első 4 hónap teljesítményének javulásától. Májusban az országos teljesítményeket a budapesti szállodák eredményei rontották.
Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy 2012 január-májusa között a szállodák szobaár-bevétele a múlt évhez képest növekedett, de amint az alábbi adatok is mutatják országos szinten, Budapesten és a balatoni régióban is a 2007-2008 évi szinten van: 2012 január-május között országos szinten a szállodák bruttó szobaár-bevétele 46.102 millió Ft volt, ami 8,3%-kal magasabb a múlt évinél, s 3,7%-kal haladta meg az 5 évvel korábbi, 2008 évi 44,5 milliárd Ft szobaár-bevételt.
Ugyanebben az időszakban Budapesten a szállodák bruttó szobaár-bevétele 25.106 millió Ft volt, a bázisnál 10,1%-kal, a 2007 évi 24,7 milliárd forintnál 1,6%-kal nagyobb. Balatonon 2012 január-május között a szállodák összes bruttó szobaár bevétele 5,1 milliárd Ft volt, a múlt évinél 8,9%-kal magasabb. Ez a 2008 évi 5,2 milliárd forinttól 1,3%-kal elmarad.
A belföldi keresletben jelentős szerepet játszó Üdülési Csekk forgalom 1.718 millió Ft, a SZÉP kártya forgalom 706 millió Ft volt a szállodákban 2012 január-május hónapokban. A SZÉP kártyák forgalma az idén kifutó Üdülési Csekk forgalomnak 41%-át tette ki. 2012 január-május között a szállodákban lakó hazai vendégek összesen kb. 14 milliárd forintot fordítottak szállásdíjra, amelyből kb. 2,4 milliárd Ft-ot egyenlítettek ki Üdülési Csekkel és SZÉP kártyával. Ez utóbbi a szállodák összes belföldi szállásdíj bevételének 17,2%-át tette ki.
Meg kell jegyeznünk, hogy dinamikusan nő a SZÉP kártya-felhasználás. Annak első 5 havi összesen 706 millió Ft-os forgalmából 353 millió Ft, azaz 50% májusban realizálódott a hazai hotelekben.
2012 január-május hónapokban a kereskedelmi szálláshelyeken megjelenő vendégéjszakák száma a Dél-Dunántúlon 9,9%-kal, Dél-Alföldön és Közép-Magyarországon 9,2%-kal, a Tisza-tónál 6,1%-kal, a Balatonon 2,4%-kal, Észak-Alföldön és Közép-Dunántúlon 0,2%-kal nőtt, Nyugat-Dunántúlon 3%-kal, Észak-Magyarországon 0,2%-kal csökkent.
A beutazás szempontjából meghatározó 10 legnagyobb piacunk mindegyikéről – Ausztriát és Nagy-Britanniát leszámítva – nőtt a szállodai vendégéjszakák száma. Közülük kiemelkedő, két számjegyű volt az orosz, az olasz, a román, a spanyol és a cseh vendégéjszakák számának emelkedése.
Megjegyzés: az STR riport és a KSH magyarországi szállodákra vonatkozó adatai közötti eltérések oka, hogy a KSH adatszolgáltatása az összes hazai szállodát, míg az STR a vele szerződésben levő hotelek adatait tartalmazza. Ez utóbbiban az 1 és a 2 csillagos szállodák számai nem szerepelnek.
1. Kontinensek, kiemelt régiók
- Az STR riport szerint az egyes kontinensek, kiemelt régiók között 2012 január – május között szobafoglaltságban továbbra is Ausztrália & Óceánia, Délkelet – Ázsia, és Közel–Kelet szállodái nyújtották a legjobb teljesítményt 72,6, 70,9 és 68,7 %-kal. A további sorrend Dél – Amerika 64,3 %-kal, Európa 61,8 %-kal, Észak – Amerika 59,1 %-kal és Észak– Afrika 47,9 %-kal. - A nettó átlag szobaárak esetében a legjobb eredményt ismételten a Közel – Kelet szállodái érték el 157 €-val. Ezt követték Ausztrália & Óceánia / 133,5 € /, Dél – Amerika / 112,4 € /, Délkelet- Ázsia / 109 € /, Európa / 101 € /, Észak – Amerika / 80,5 € /, Észak – Afrika / 67,1 € / szállodái.
Átlag szobaárban a legnagyobb mértékű javulást / + 12,6 % / Délkelet – Ázsia hoteljeinek sikerült elérni 2012 első öt hónapjában. - A nettó REVPAR mutató terén a vizsgált időszakban az első három helyet Közel- Kelet / 107,8 € /, Ausztrália & Óceánia / 96,9 € /, és Délkelet – Ázsia / 77,3 € / szállodái szerezték meg. Európában a nettó REVPAR 62,4 € volt, ami 3,3 %-kal haladta meg a bázist. REVPAR mutatóban 2012 – ben május végéig a legnagyobb javulást / + 21,2 % / Észak – Afrikában érték el.
Meg kell jegyezni, hogy az ebben a régióban elért 32,2 € a leggyengébb a vizsgált régiók között, s ez az elmúlt két év politikai bizonytalanságaival függ össze. A szállodák teljesítménye ugyan itt is javuló tendenciát mutat, de a kilábalás nagyon lassú. - Az egyes kontinensek, kiemelt régiók szállodai teljesítményének alakulásában a politikai, gazdasági helyzet, a turizmus fejlődése, az adott régiók turisztikai vonzóképességének alakulása mellett jelentős szerepe van a szezonalítás különbségeinek is.
2. Európai régiók
- Az STR riport adatai szerint 2012 első öt hónapjában Európában a szállodák átlagos kihasználtsága 61,8 %, nettó átlag szobaára 101 €, nettó REVPAR – ja 62,4 € volt. Az átlagos szobafoglaltság 0,2 % ponttal, a nettó átlag szobaár 3,3 %-kal, a nettó REVPAR 3,7 % - kal javult a múlt év hasonló időszakához képest.
- Az európai régiók között a legjobb teljesítményt szobafoglaltságban Észak – Európa / 66,2 % /, nettó átlag szobaárban Nyugat – Európa / 115,8 € /, nettó REVPAR – ban ugyancsak Nyugat- Európa / 72,4 € / szállodái érték el.
- Kelet- Európában a szállodák átlagos kihasználtsága 53,9 %, nettó átlag szobaára 89,2 €, nettó REVPAR – ja 48,1 € volt. - Nettó REVPAR – ban a legnagyobb növekedést / + 8,3 % / Kelet – Európában érték el, de ezzel is az utolsó helyen végeztek a régió szállodái a vizsgált 5 régió között.
3. Középkelet-európai országok
- A vizsgált öt Közép – Kelet európai ország – Ausztria, Csehország, Lengyelország, Magyarország és Szlovákia – között 2012 január – május hónapokban a legjobb teljesítményt Ausztria szállodái mutatják 63,3 % átlagos kihasználtsággal, 95,5 € nettó átlag szobaárral és 60,4 € nettó REVPAR – ral.
- A 2. helyen a csehországi szállodák végeztek 58,5 % átlagos szoba foglaltsággal, 72,7 € nettó átlag szoba árral, 42,5 € nettó átlag REVPAR – ral. - 2012 január – május között a magyarországi szállodák átlagos szobafoglaltságban / 54 %, /a 4., nettó átlag szobaárban / 59,1 € / az 5. , nettó átlag REVPAR – ban / 31,8 € / a 4. helyen szerepeltek a vizsgált öt ország között.
- Az idei első öt hónapban REVPAR – ban a legjelentősebb javulást / + 7,3 % / a csehországi hotelek érték el.
4. Európai nagyvárosok
- 2012 első öt hónapjában az STR riportban szereplő 31 város között szobafoglaltságban az első 3 helyet London / 78, % /, Párizs / 75,1 % / és Tel – Avív / 73,5 % / szállodái foglalták el. Nettó átlag szobaár terén a legjobb 3 város sorrendje: Genf / 260, 8 € /, Párizs / 233,3 u / és Zürich / 193 € /.
- Ugyanez nettó REVPAR – ban: Párizs / 175,2 € /, Genf / 168 € / és Tel – Avív / 138,5 € / - Budapest szállodái idén január – május hónapokban a vizsgált 31 város között szobafoglaltságban a 27. , nettó átlag szobaárban a 29. , nettó REVPAR – ban ugyancsak a 29. helyen végeztek.
- 2012 január – május között az STR riportban szereplő 31 város között Budapest szállodái szobafoglaltságban Athén, Pozsony, Bukarest és Vilnius, nettó átlag szobaárban Pozsony és Vilnius, nettó REVPAR – ban szintén Pozsony és Vilnius szállodáinak teljesítményét múlták felül.
- 2012 májusában Budapest szállodái az STR riportban vizsgált 31 város között szobafoglaltságban a 21., nettó átlag szobaárban és nettó REVPAR – ban egyaránt az utolsó előtti 29. helyen végeztek.
- Bécs – Budapest – Prága szállodáinak teljesítményét összehasonlítva megállapítható, hogy az idei évben január – május között szobafoglaltságban Bécsben 65,6 %- ot, Prágában 61,1 % - ot, Budapesten 54,3 % - ot értek el. A nettó átlag szobaár 94,7 €, Prágában 74,4 €, Budapesten 64,1 €, a nettó REVPAR Bécsben 62,1 €, Prágában 45,5 €, Budapesten 34,8 € volt.
- A szállodák teljesítményét árbevétel szempontjából komplexen kifejező mutató a REVPAR legnagyobb mértékben Prágában javult / + 10,2 % /. Ugyanez Bécsben 3,3 %-kal, Budapesten 0,5 % - kal romlott a múlt évhez hasonlítva.
5. Hazai szállodai kapacitás
- A KSH adatai szerint 2012 májusában Magyarországon összesen 54.655 szállodai szobát üzemeltettek, 2,8 %-kal többet, mint 2011 májusában. A 2* kategória kivételével – ahol a szobák száma 12,4 % - kal csökkent – a többi kategóriában növekedés mutatkozik. A szállodai szobák száma az 5*-ban 0,3 %-kal, a 4*-ban 13,1 % - kal, a 3*-ban 0,5 %-kal, az 1*-ban 43,1 %-kal nőtt. Az utóbbi esetében arra kell felhívni a figyelmet, hogy a 2* hotelek esetében rendkívül kis volumenről van szó. A 43,1 % - os növekedés annyit jelent, hogy a bázis 413 szobáról 591 szobára emelkedett a szobák száma ebben a kategóriában országos szinten.
- A gyógy szállodai kapacitás a KSH gyorsjelentése szerint 7.442 szoba volt májusban, ami 22,6 % -os növekedést jelent a bázishoz képest. Az MSZÉSZ megállapítása szerint a nagy arányú bővülés csak látszólagos, mivel a KSH havi kérdőívében a szálloda típusára vonatkozó kérdésre több hotel úgy jelölte magát gyógy szállodának, hogy a hatályos rendelkezések szerinti gyógy szállodai minősítéssel nem rendelkezik. Az MSZÉSZ javasolta ezeknek az adatoknak a korrekcióját.
- Az összesen 54.655 szállodai szobából 2.529 tartozott olyan szállodához, amely azt jelezte, hogy nem rendelkezik szállodai minősítéssel, mivel a 2009-ben hatályba lépett szabályozás szerint megszűnt a szállodák kötelező minősítése. A nem minősített kapacitás az országosnak 4,6 %-a.
- Budapesten 2012 májusában 18.320 szállodai szoba volt, 2,2 % -kal több, mint egy évvel korábban. A fővárosban az 5* kapacitás 0,1 % - kal, a 4*-os 6,5 % - kal nőtt. Ezzel szemben a 3*-ban 6,4 %-kal, a 3*-ban 13,3 %-kal, az 1*-ban 33,3 %-kal csökkent a szobák száma. Az utóbbi kettő esetében – tehát a 2 és 1*- kategóriában - a szobák száma összesen 435, a teljes fővárosi szállodai kínálatnak csupán 2,4 %-a.
- A fővárosban üzemeltetett szállodai szobák esetében azok 2,7 % - a jelezte, hogy nem minősített szállodákhoz tartozik. - Idén májusban Budapesten működtették az országos szállodai kapacitás 33,5 % - át.
- 2012 májusában a Balatoni régióban összesen 10.904 szállodai szobát üzemeltettek, 8% - kal többet, mint egy évvel korábban. A balatoni szállodai kapacitás az országosnak kb. 20 % - át teszi ki.
- A Balatoni régióban – az 5*-ot kivéve – minden kategóriában nőtt a szobák száma. A 4*-ban 13,9 %-kal, a 3*-ban 9 % - kal, a 2*-ban 10,8 %-kal, az 1*-ban 13,2 %-kal. Az utóbbi esetében összesen 60 szobáról van szó. Itt is megállapítható, hogy az 1 és 2* szállodák eltűnnek a piacról, ezek száma összesen 461 szoba, a teljes balatoni szállodai kínálatnak csupán 4,2 % - a.
6. Országos szállodai teljesítmények
- A KSH adatai szerint 2012 január – május hónapokban a hazai szállodákban összesen 5.477 ezer / bázis i. 106,5 % / éjszakát töltöttek el a vendégek. Ezen belül a belföldi vendégéjszakák száma 2.219 ezer / bázis i. 100,7 % /, a külföldi 3.258 ezer / bázis i. 110,9 % / volt.
- A belföldi vendégéjszakák számának minimális növekedése mellett, döntően a külföldi kereslet erősödésének köszönhetően az idei év első öt hónapjában országos szinten a szállodák átlagos kihasználtsága a bázishoz képest + 0,3 %-kal emelkedve 41,3 %-ot ért el. A bruttó átlag szobaár 14.479 Ft / bázis i. 103,8 % /, a bruttó REVPAR 5.981 Ft / bázis i. 104,5 % / lett.
- Árbevételben a szállodák teljesítményét komplexen kifejező mutatószám, a REVPAR a vizsgált öt hónapban az 5* kategóriában 18.434 Ft / bázis i. 105,2 % /, a 4* kategóriában 6.720 Ft / bázis i. 1013,6 % /, a 3* kategóriában3.172 Ft / bázis i. 103,9 % / volt. Az 5, a 4, a 3* kategóriában elért növekedés mellett a REVPAR a 2*-ban 1.574 Ft-ra, az 1* kategóriában 1.039 Ft – ra csökkent a bázishoz képest. A visszaesés 18,6 %, illetve 88,5 % volt a két alsó szállodai kategóriában.
- A REVPAR a gyógy szállodáknál 6.885 Ft-ra / bázis i. 117 % /, a wellness szállodáknál 5.738 Ft-ra / bázis i. 106,.1 % / emelkedett. - Májusban – bár a hazai turizmus szezonalítása szerint az egyik legerősebb hónapról van szó – a szállodák teljesítménye országos szinten ellentmondásos képet mutat 2012 első négy hónapjához, illetve a bázishoz képest. Ebben a hónapban a szállodai vendégéjszakák száma 10,4 % volt a bázishoz képest, de elmarad az idei év első négy hónapjában elért + 14,9 %-hoz képest. Az átlagos szobafoglaltság 48,4 %, ami magasabb az év elején elértnél, de 0,1 % ponttal gyengébb a bázisnál.
A bruttó átlag szobaár 15.831 Ft volt. Ez 3,7 % - kal magasabb a bázisnál, de a növekedés dinamikáját tekintve elmarad a január – április között elért + 3,9 % - nál. Az átlagos REVPAR idén májusban 7.668 Ft volt, ami 3,9 %-kal jobb a 2011 májusban elértnél, de a növekedés dinamikáját tekintve ez is gyengébb a 2012 január – április hónapokban elért + 4,8 % - nál. - Az idén májusban elért bruttó átlag szobaárral, bruttó REVPAR – ral kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy az EURO/HUF árfolyam 2012 májusában 293,71 Ft volt a bázis 266,77 Ft-hoz képest, azaz a hazai fizetőeszköz 10,1 %-kal gyengült. A gyengülés az árakban, a fajlagos bevételekben csak kis mértékben mutatkozik meg, ami arra utal, hogy szállodáink az EURO áraikat még a múlt évi szinten sem tudták megtartani. Ezt támasztják alá az STR riport adatai is.
7. Budapesti szállodai teljesítmények
2012 január-május hónapokban Budapesten a szállodai vendégéjszakák száma összesen 2.385 ezer volt, ami 13,9%-kal magasabb a bázisnál. Ezen belül a belföldi vendégéjszakák száma 280 ezer /bázis i. 104,9% /, a külföldi 2.105 ezer / bázis 115,3%/ volt.
Bár a szállodai vendégéjszakák szám a – döntően az erős külföldi keresletnek köszönhetően – kétszámjegyű növekedést mutat, a szállodák átlagos kihasználtsága az év első öt hónapjában mégis csupán 0,7 % ponttal emelkedve 51,2% lett. Ebben az időszakban a budapesti szállodák bruttó átlagára 17.614 Ft / bázis i. 105,7% /, bruttó REVPAR–ja 9.017 Ft / bázis i. 104,9% / lett. Érdekes, hogy 2012 január-május hónapokban legkisebb mértékben az ötcsillagos hotelek teljesítménye javult Budapesten. Ezeknél az elért bruttó REVPAR 19.973 Ft volt, ami 5,3%-kal haladja meg a bázist. Ezzel szemben a négycsillagos kategóriában 7,7%-kal, a 3*-os kategóriában 13,1%-kal emelkedett a REVPAR a bázishoz képest. Feltűnő, hogy 2012 májusában a fővárosi szállodák teljesítményének javulása elmaradt az idei év első négy hónapjában elért javuláshoz képest. Ebben a hónapban a fővárosi szállodák átlagos 67,2%-os kihasználtsága 0,8 %ponttal elmarad a bázistól, a 20.035 FT bruttó átlag szobaár csupán 1,7%-kal, a bruttó 13.454 Ft REVPAR csak 0,4%-kal haladja meg a múlt évit.
A gyengébb májusi teljesítményben szerepe lehet az erős bázisnak, amikor számos Európai Uniós eseményre került sor Budapesten az EU elnökség kapcsán. Emellett a MALÉV csődje, s a fapados légitársaságok piaci részesedésének növekedése láthatóan azt eredményezte, hogy elsősorban a turisták száma nőtt. Erre utal a külföldi vendégéjszaka szám 10%-ot meghaladó emelkedése, miközben a szobafoglaltság csökkent.
Ez utóbbi az egyágyas igénybe vételű szobák részarányának csökkenését jelenti, ami kevesebb üzleti utazóra, kevesebb MICE rendezvényen való résztvevőre utal.
8. Balatoni szállodai teljesítmények
- 2012 január – május hónapokban a Balatoni régióban a szállodai vendégéjszakák száma összesen 827 ezer volt, ami 4,5 %-kal több a bázisnál. Ezen belül a belföldi vendégéjszakák száma 472 ezer / bázis i. 101,3 % / , a külföldi 355 ezer / bázis i. 109,2%/ volt. - A vizsgált időszakban a szállodák átlagos szobafoglaltsága 37 % lett, ami 0,3 % ponttal elmarad 2011 első öt hónapjához képest. A bruttó átlag szobaár 11.516 Ft / bázis i.105,3 % /, a bruttó REVPAR 4.256 Ft / bázis i. 104,5 % / volt.
- A Balatoni régióban a szállodák teljesítményének javulásában meghatározó szerepe volt a gyógy szállodáknak, melyeknél a 6.861 Ft bruttó REVPAR 19,6 %-os javulást jelent 2011 január – május hónapokhoz képest. Ebben döntően a hévízi szállodák kiemelkedő eredményeinek van szerepe. - A wellness hotelek a gyógy szállodákhoz képest csupán szerényen javult. Ennél a szállodatípusnál a 2012 január – májusi 4.491 Ft bruttó REVPAR csupán 1,7 %-kal magasabb a bázisnál.
9. Beutazó forgalom a főbb piacokról
A KSH adatai szerint 2012 január-május hónapokban a 10 legnagyobb beutazó piacunk esetében nőtt a szállodai vendégéjszakák száma, Oroszországból 41,8%-kal, Olaszországból 25,3%-kal, Romániából 18,7%-kal, Spanyolországból 14,4%-kal , Csehországból 12,1%-kal, Németországból 8,4%-kal, az USA-ból 7,6%-kal, és Franciaországból 3%-kal. Csökkenés történt a szállodai vendégéjszakák számában Ausztriából 5,3%-kal, az Egyesült Királyságból 1,6%-kal.
Bár nem meghatározó a japán piac szállodáink számára, de érdemes megemlíteni, hogy a japán vendégéjszakák száma összesen 56.000 volt, ami 47,5%-kal több a múlt évinél. Jelentős növekedés mutatkozott a hazánkkal szomszédos országokból. Így Ukrajnából +15,9%-kal, Szlovákiából +18%-kal, Szerbiából + 44,8%-kal, Horvátországból +13,2%-kal nőtt a vendégéjszakák száma a bázishoz képest.
A feltörekvő piacok közül a Kínából megmutatkozó 36.000 szállodai vendégéjszaka 3%, a Brazíliából megmutatkozó 14.000 vendégéjszaka 64% növekedést jelent. Az indiai vendégéjszakák száma összesen 9.000 volt a vizsgált időszakban.
