A villa újjászületésének története az idén debütáló Horeca Design kiállítás egyik izgalmas szakmai beszélgetésének témája volt, ahol Laki Péter, a Laki Zrt. alapító-tulajdonosa és Gyöngyössy György, az ARX Építésziroda munkatársa meséltek a grandiózus átalakításról.
Laki Péter a következőt mesélte a villa névadásáról:
Petit bois – ezt a nevet adtam a villának, ami franciául azt jelenti: kis erdő. A füredi Kiserdőben lévő mamutfenyők, itt a környéken, egyedül csak a villa kertjébe húzódtak át, mintha az erdő be akarta volna kebelezni a házat, így adta magát az elnevezés. Tizenöt éve lakom itt a Kiserdőben, kötődöm ehhez a helyhez, legszívesebben ki sem tenném innen a lábam
Kiderült, a füredi projekt új tulajdonosaitól nem csupán építészeti bravúrokat kívánt, hanem számos váratlan kihívással is szembesítette az érintetteket – ám azt is megtudtuk, hogy megfelelő kreativitással még a lehetetlen is elérhetővé válik.
A beszélgetés során a szakemberek rávilágítottak arra, hogy míg egy új építésű projekt esetében a tervezők szabadon engedhetik fantáziájukat, addig egy műemléki épület felújításánál a szigorú örökségvédelmi előírások határt szabnak a kreatív elképzeléseknek. Az egykori Rodostó-villa esetében például az egyik legnagyobb kihívást az jelentette, hogy a butikhotel működéséhez szükséges kiszolgáló tereknek helyet kellett találni, anélkül, hogy az épület eredeti szerkezetét megváltoztatnák.
A megoldás merész és innovatív volt:
a villa eredeti homlokzatát és szerkezetét megőrizve, a lejtős telken a föld alá rejtve alakították ki a szükséges új tereket.
Két teljes szintet süllyesztettek a terepszint alá, így nem csorbították az épület látványát, miközben a funkcionális igényeket is maradéktalanul kielégítették. Ezzel nemcsak a villa történelmi karakterét őrizték meg, hanem egy olyan luxusszálláshelyet hoztak létre, amely modern kényelmet nyújt, miközben a múlt atmoszféráját is hűen visszaadja.
Míg egy zöldmezős beruházás esetében a tervezők szinte szabadon engedhetik a fantáziájukat, addig egy műemléki épületnél szigorú szabályokhoz kell igazodni. Az épülő luxushotel esetében ez különösen nehéz feladat volt, hiszen a történelmi adottságok nem tették lehetővé a szállodaépítésekben megszokott, kiegyensúlyozott térarányokat.
A nézőközönség soraiban azt is megtudtuk, hogy egy modern szálloda esetében általában 50-50 százalékos arányban oszlanak meg a vendégfogadásra és a kiszolgáló funkciókra szánt terek. A Petit Bois Füred építésekor azonban a szigorú műemlékvédelmi szabályok miatt ezt az arányt nem lehetett tartani – itt a vendégterek javára 65-35 százalékra billent a mérleg. A szakemberek ekkor egy merész döntést hoztak:
a történelmi homlokzat és az épület eredeti szerkezetének megőrzése mellett a lejtős telek adta lehetőségeket kihasználva, a föld alá helyezték a kiszolgáló funkciók egy részét.
Ennek eredményeként két teljes szintet sikerült terepszint alá süllyeszteni, így megőrizték az épület eredeti arányait és panorámáját, miközben a butikhotel működéséhez szükséges háttér-infrastruktúra is helyet kapott. Ez a megoldás lehetővé tette, hogy
a ház vendégei a történelmi villa atmoszféráját élvezhessék, miközben a modern technológia és kényelem minden előnyét is használhatják.
Most nálunk a szépségé és a megvalósítás öröméé a főszerep: a belsőépítész csapat a tágas, nagyvonalú, nagypolgári miliőt idéző terekben csupa természetes anyaggal és klasszikus formavilággal dolgozott,
-halljuk Laki Pétertől.
Aki elmondja azt is, hogy az enteriőrben a tradíció és az állandóság a meghatározó, a belsőépítészeti megoldásoknál kihangsúlyozták a tervezők a villa eredeti szépségét,
uralkodó a házban mindenütt a kőből és fából készült építészeti megoldás. Textílmegoldások terén is a természetes anyagokat, a különleges megjelenést és időtálló luxusminőséget választották , így a házba mindenütt magas minőségű textiliák, szőnyegek és bútorok kerültek be, amelyek mind a JAB textilcsoport szállított.
Eredeti módon helyreállított kőburkolatok és faablakok hirdetik az elmúlt idők szépségét és gazdagságát, és oly módon is sikerült visszavarázsolni az eltűnt kor hangulatát, hogy azt a telekrészt, amelyet a korábbi években leválasztottak és eladtak másnak – az építtetők ismét visszavásárolták és visszacsatolták a ház kertjeként.
Kiderült az is, hogy a számos akadály ellenére 2024. december 27-én az egykori Rodostó-villa – Petit Bois Füred néven, ami a közeli kiserdőre utal utal – ötcsillagos butikhotelként megnyithatta kapuit, és az első vendégek már élvezhetik az újjászületett épület nyújtotta különleges élményt.
Laki Péter nem kertelt a gazdasági realitásokkal kapcsolatban:
Ami egy ekkora volumenű beruházás esetében teljesen természetes, hogy az első időszakban anyagi szempontból még nem beszélhetünk pozitív mérlegről. Az első két hónapot vastag mínusszal zártuk, de ez egyáltalán nem meglepő – az ilyen projektek hosszú távon térülnek majd meg.
