A korlátozás előzménye: Budapest VI. kerülete volt az első, ahol konkrét döntés született a rövid távú lakáskiadás megtiltásáról. Terézvárosban a 2024 nyarán tartott véleményformáló népszavazás eredményeire hivatkozva 2026 januárjától nem működhetnek Airbnb-szálláshelyek.
A döntés hatása már érzékelhető: a kiadó lakások átlagos bérleti díja egy év alatt mintegy egy százalékkal csökkent.
Fotó: DepositPhotos.com
A terézvárosi lépés óta több budapesti városrészben is napirendre került az Airbnb-kérdés, különösen ott, ahol a turizmus erős jelenléte érezhetően befolyásolja az életminőséget és a lakhatási feltételeket.
Ugyanakkor a jelenlegi jogi környezet még átmeneti időszakot biztosít az érintetteknek.
Mint a hírportálban írják, Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője emlékeztetett:
Budapesten 2026 végéig érvényben van az úgynevezett Airbnb-moratórium. Ennek értelmében 2025 januárja óta nem adnak ki új rövid távú lakáskiadási engedélyeket, ugyanakkor a korábban engedéllyel rendelkező ingatlanok továbbra is fogadhatnak belföldi és külföldi vendégeket.
A szakértő szerint Budapest ezzel a lépéssel illeszkedik a nemzetközi trendekhez: Európa és a világ számos nagyvárosában évek óta szigorodnak a rövid távú lakáskiadás szabályai, a cél pedig mindenütt az egyensúly megteremtése a turizmus és az élhető városi környezet között.
