„Az elmúlt években látványosan nőtt a turizmus súlya a Belváros frekventált részein, a Váci utca, az Erzsébet tér vagy épp a Bazilika környéke ma már sokkal inkább látogatókra, mint helyiekre van szabva” – idézi az index.hu a tanulmány vezetői összefoglalóját.
A rövid távú lakáskiadás és a vendéglátás terjedése felhajtja az ingatlanárakat, csökkenti a hosszú távra bérelhető lakások számát, és fokozatosan kiszorítja a mindennapi élethez szükséges funkciókat.
A szerzők „lakhatási válságról” beszélnek, amelynek következménye a monofunkciós belváros kialakulása lehet:
„A folyamat eredménye a monofunkciós belváros kialakulása lehet: a mindennapi élethez szükséges boltok és szolgáltatások eltűnnek, helyüket ajándékboltok, bárok és rövid távra kiadott lakások veszik át”
– írják.
Mindez ráadásul nemcsak városképi, hanem közösségi probléma is, hiszen a gyorsan cserélődő vendégkör meggyengíti a lakóközösségeket: az állandó népesség 2011 és 2025 között több mint nyolc százalékkal csökkent – fogalmaznak a cikkben.
Szállodai kapacitás és vendégforgalom
Míg 2010-ben kilenc szálloda működött az V. kerületben, 2025-re már 48, a férőhelyek száma pedig 2700-ról közel 12 ezerre nőtt. Emellett több mint ötszáz magánszálláshely és hasonló számú egyéb szálláshely működik.
Fotó: pexels.com
A vendégforgalom is megugrott: 2021-ben még alig több mint 300 ezer látogatót regisztráltak, 2024-re már 1,12 milliót, 2025-ben pedig elérheti a hárommillió vendégéjszakát. A szálláshelyek árbevétele 2021 és 2024 között négyszeresére nőtt, meghaladva ezzel a 100 milliárd forintot, az idegenforgalmi adóból pedig közel 4 milliárd forint folyt be az önkormányzathoz.
A tanulmány ugyanakkor arra figyelmeztet: a gazdasági haszon mellett a társadalmi és környezeti terhelés is jelentősen nő.
Mit jelent a „zónás szabályozás”?
A tervek között szerepel új közösségi szálláshelyek tiltása, a panziók terjedésének megfékezése, valamint a magánszálláshelyek szigorúbb ellenőrzése. Új fogalomként jelenne meg a „lakóvédelmi zóna”, amelynek célja, hogy a lakóépületek elsősorban az állandó lakosokat szolgálják.
Ahogy a cikkben olvasható, a javasolt új rendszer a lakódomináns és a túlterhelt turisztikai területek elkülönítésére épül. A lakóövezetekben elsőbbséget kapnának a mindennapi életet szolgáló funkciók, míg a leglátogatottabb részeken a további turisztikai növekedést fékeznék.
„A tanulmány azt is rögzíti, hogy a lakóépületeknek elsősorban az állandó lakosok nyugodt otthonát kell szolgálniuk, nem pedig folyamatosan cserélődő vendégek elszállásolását.” – derült ki.
