A teljesen új épületben hét vendégszobát alakítottak ki huszonegy szállásférőhellyel, valamint egy konferenciatermet, amelynek befogadóképessége száz fő. Ehhez kapcsolódik a vendégek ellátásához szükséges étterem és szociális blokk. A kialakítandó kereskedelmi szállásférőhelyeket az ötvennégy hektáron elterülő háromfai víztározó mellett, érintetlen természeti környezetben építették ki, környezetbarát módon, a természeti értékek megőrzésével. A tó ismert horgászhely, hazai és nemzetközi versenyek helyszíne, amelyhez szükséges volt a helyi szállásférőhelyek növelése, mert a meglévő falusi turisztikai fogadóbázis már nem volt elegendő. A projekt célcsoportja elsősorban az ökoturizmust kedvelő (horgászturizmus, vadászturizmus, gyógyturizmus, lovasturizmus) hazai és külföldi turisták. A fejlesztés illeszkedik a Dráva-medencét komplex módon fejlesztő ökoturisztikai ROP projekthez is. A Regionális Fejlesztés Operatív Program (ROP) 1.2.1 intézkedésének támogatását az AGARÉV Kft. nyerte el, partnerei a Háromfa Község Önkormányzata és a Rinyamenti Területfejlesztési Önkormányzati Társulása volt. A projekt összköltsége 88,9 millió forint volt (35,6 millió forint támogatás és 53,4 millió forint önerő).