A Szent Gellért rakparton található ingatlan - ismertebb nevén a „palackozó üzem” - kizárólagos állami tulajdonban tartandó műemléki ingatlan. Az Állami Vagyonügynökség 1993-ban kötött szerződést a Fővárosi Ásványvíz és Üdítőipari Vállalattal az ingatlan bérbeadása vonatkozásában. Az elmúlt években azonban a társaság az épületrészben nem végzett tevékenységet, amely ezáltal elhagyatottá vált, és műszaki állapota is romlott. A jobb sorsa szánt épületrész megfelelő hasznosítása érdekében az MNV Zrt. 2011-ben kezdeményezte a bérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését, és 2012 májusában birtokba is vette az ingatlant.
A Fővárosi Önkormányzat kezdeményezésére 2010 szeptemberében tárgyalások indultak az ingatlanrész hasznosításáról, amelyek – köszönhetően a felek egyező szándékának - sikerrel zárultak. Ennek eredményeként az MNV Zrt. és az Önkormányzat tulajdonában lévő Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. (BGYH Zrt.) között a mai napon szerződés jött létre, amely alapján az ingatlanrész a Rudas Gyógyfürdőt is üzemeltető BGYH Zrt. vagyonkezelésébe kerül. A társaság az ingatlanrészt a Rudas Gyógyfürdőhöz kapcsolva, azzal egységesen kívánja hasznosítani, és azon a jövőben értéknövelő beruházásokat kíván megvalósítani.
2012. október végével fejeződtek be a Rudas fürdő felújítási munkálatai. A félmilliárd forintos összköltségű beruházással nem csupán a külső homlokzata újult meg, de kényelmesebb lett a történelmi fürdő használata és hatékonyabbá vált az üzemeltetése is. Mivel a Rudas fürdő jelenleg a BGYH Zrt. legjobb kihasználtság-mutatókkal rendelkező egysége, mindenképpen indokoltnak tűnik további fejlesztése, ezzel is növelve Budapest fürdővárosi rangját és javítva hazánk turisztikai vonzerejét.
Ennek egyik fontos eleme a mostani szerződés létrejötte. A BGYH Zrt. tervei szerint mintegy 1 milliárd forint értékű beruházásra lenne szükség, hogy egy európai szintű, minden igényt kiszolgáló fürdőkomplexum jöhessen létre Budapest szívében. A tervek szerint 36 °C-os, és 33 °C-os medencékkel, pancsolóval, jacuzzikkal, szaunákkal, merülő medencével, masszázshelyiségekkel és napozó terasszal bővülne a fürdő.
